શું તમારી પણ Home Loan ચાલે છે? તો લોન ક્લોઝ કરાવતા સમયે આ ડોક્યુમેન્ટ લેવાનું ન ભૂલતા નહીંતર...

આ બંને દસ્તાવેજો ખૂબ જ ખાસ છે

ઘણી બેંકો ઘર ખરીદવા માટે હોમ લોન આપે છે અને તે આપતી વખતે તેઓ તમારા દ્વારા ખરીદેલી પ્રોપર્ટીની રજિસ્ટ્રી રાખે છે. પછી જ્યારે તમે લોન ચૂકવો છો, ત્યારે તે તમને આપવામાં આવે છે. જો તમારી પણ હોમ લોન ચાલી રહી છે અથવા તે સમાપ્ત થવા જઈ રહી છે અથવા તમે એકસાથે રકમ જમા કરીને તેને બંધ કરવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો, તો લોનની ચુકવણીની સાથે, તમારે તમારી સંબંધિત બેંકમાંથી બે મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજો લેવા આવશ્યક છે, નહીં તો તમને સમસ્યાઓનો સામનો કરવો પડી શકે છે. આમાંનો પહેલો દસ્તાવેજ એનઓસી એટલે કે નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ અને બીજો છે એન્કમ્બ્રેંસ સર્ટિફિકેટ.

પહેલો દસ્તાવેજ- NOC

હોમ લોન ચૂકવ્યા પછી બેંક તરફથી મળેલું આ પ્રમાણપત્ર વાસ્તવમાં એ વાતનો સૌથી મોટો પુરાવો છે કે તમે બેંકની સંપૂર્ણ લોન ચૂકવી દીધી છે અને હવે તમારી પાસે કોઈ બાકી લેણું નથી. બેંક તરફથી NOC એટલે કે નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ મેળવવાનો અર્થ એ છે કે હવે તમારે બેંકને કંઈપણ ચૂકવવાની જરૂર નથી. એનઓસી લેતી વખતે, કેટલીક અન્ય બાબતોનું ધ્યાન રાખવું પડશે, જેમ કે આ દસ્તાવેજ પર તપાસો કે લોન બંધ થવાની તારીખ, રજિસ્ટ્રીમાં તમારું નામ, બેંક ખાતાની વિગતો, લોન સંબંધિત તમામ માહિતી અને તમારી મિલકતની વિગતો સાચી છે. તે લોડ થયેલ છે કે નહીં? જો તમારે કોઈપણ માહિતીમાં થોડો સુધારો કરવો હોય તો બેંક અધિકારી સાથે વાત કરો અને તેને સુધારી લો.

બીજો દસ્તાવેજ- Encumbrance Certificate

બીજો મહત્વનો દસ્તાવેજ છે એન્કમ્બ્રેન્સ પ્રમાણપત્ર, જે તમારે લોન બંધ કર્યા પછી રજિસ્ટ્રાર ઑફિસમાંથી લેવાનું હોય છે. આ દસ્તાવેજો પુષ્ટિ કરે છે કે તમારી પાસે હવે આ મિલકત પર કોઈ દેણદારી નથી. આ મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજ તમારી સાથે હોવો પણ જરૂરી છે કારણ કે જ્યારે તમે તમારી પ્રોપર્ટી વેચો છો ત્યારે ખરીદનાર પાર્ટીને તે બતાવવાનું હોય છે. આવી સ્થિતિમાં, લોન બંધ કરવાની સાથે, આ પ્રમાણપત્ર ચોક્કસપણે લો. એટલું જ નહીં, આ પ્રમાણપત્ર તમને વધુ લોન મેળવવામાં પણ મદદરૂપ સાબિત થઈ શકે છે.

આ દસ્તાવેજો મેળવવા એ સાબિત કરવા માટે જ જરૂરી નથી કે તમે સંપૂર્ણ ચૂકવણી કરી દીધી છે, પરંતુ તે એ પણ સુનિશ્ચિત કરશે કે ભવિષ્યમાં મિલકતના વેચાણમાં કોઈ સમસ્યા નહીં આવે. તેથી, કાળજીપૂર્વક તપાસ કર્યા પછી, તમારે આ દસ્તાવેજો બેંક અને રજિસ્ટ્રાર ઑફિસમાંથી એકત્રિત કરવા આવશ્યક છે.